TỔNG QUAN T&T CITY MILLENNIA
T&T City Millennia là dự án được quy hoạch khu đô thị với các loại hình sản phẩm Shophouse, Nhà phố, Biệt thự liền kề… tại Cần Giuộc, Long An do Công ty cổ phần bất động sản T&T Land làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án lớn bật nhất tại khu nam với quy mô lến đến 267ha được triển khai giai đoạn 1.1.
Hiện tại giá bán của dự cập nhật tháng 05/2022 đang giao động trong khoảng 25 – 31 Triệu/m2, cùng với nhiều chính sách ưu đãi và chiết khấu cao dành cho khách hàng. Để giúp khách hàng hiểu thêm chi tiết hơn về dự án T&T LONG HẬU như tiện ích dự án có gì, pháp lý như thế nào, giá bán các loại hình sản phẩm là bao nhiêu?
| ✅ Tên dự án | T&T City Millennia |
| ✅ Chủ đầu tư | Tập đoàn T&T Group |
| ✅ Vị trí dự án | Đường Long Hậu, Long Hậu, Cần Giuộc, Long An |
| ✅ Quy mô | 267ha |
| ✅ Giai đoạn 1 | Khu gia phúc, 68ha |
| ✅ Giai đoạn 2 | Khu gia lộc |
| ✅ Giai đoạn 3 | Khu gia an |
| ✅ Giai đoạn 4 | Khu gia khang |
| ✅ Loại hình sản phẩm | Shophouse, nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng… |
| ✅ Tổng số lượng sản phẩm | 7.884 lô |
| ✅ Diện tích | 80 – 250m2 |
| ✅ Thiết kế nhà | 1 trệt 3 lầu |
| ✅ Ngân hàng | SHB (Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội) |
| ✅ Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ T&T CITY MILLENNIA
Đại đô thị T&T City Millennia có vị trí vàng tọa lạc tại đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với nhiều ưu điểm vượt trội:
Nằm ngay trung tâm của xã Long Hậu với nhiều dự án xung quanh như: Khu dân cư Saigon Village, Khu dân cư Thành Hiếu, Khu dân cư Long Hậu 1,2 & 3, Khu dân cư Thái Sơn,… và các khu dân cư sầm uất khác.
Dự án nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch giúp kết nối TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây đó là: đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Lê Văn Lương.
T&T LONG HẬU có vị trí đắc địa giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch của TP. Hồ Chí Minh cũng như các khu vực trọng điểm lân cận như:
+ Cách nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo: chỉ 10 phút
+ Cách Cảng Hiệp Phước: chỉ 10 phút
+ Cách tuyến đường sắt trên cao Metro số 4 (nối liền với chợ Bến Thành, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận 12, Quận 4 và Quận 7): chỉ 10 phút
+ Cách cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành: chỉ 10 phút
+ Di chuyển đến Phú Mỹ Hưng: chỉ 10 phút
+ Di chuyển đến chợ Bến Thành: chỉ 30 phút
Nằm cạnh hai Khu công nghiệp lớn – trọng điểm phía Nam Sài Gòn đó là: KCN Cảng Hiệp Phước 3,900 ha và KCN Long Hậu 500 ha chưa khai thác hết công suất, T&T City Millennia được quý nhà đầu tư quan tâm khi phục vụ nhu cầu ở cực kỳ lớn cho các Chuyên gia và lao động cấp cao trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, với vị trí liền kề hai khu đô thị lớn là Phú Mỹ Hưng 409 ha và GS Metro City 350 ha giúp cho T&T City Millennia trở thành sự lựa chọn tuyệt vời của cư dân TP. Hồ Chí Minh cho mục đích an cư và đầu tư.
Thêm vào đó, với địa thế ba mặt giáp sông, T&T LONG HẬU mang lại phong thủy vượng khí cho gia chủ với cảnh quan sông nước an nhiên thư thái.
ĐÒN BẨY VỀ HẠ TẦNG LÀM TĂNG GIÁ TRỊ CỦA DỰ ÁN
Đòn bẩy hạ tầng kết nối giao thông đã thổi luồng sinh khí mới cho thị trường đất nền khu Nam Sài Gòn, giúp việc di chuyển về hướng Long An thêm thuận tiện, gia tăng giá trị đất khu vực lên đáng kể. Cùng với hạ tầng giao thông đầu tư bài bản, chiến lược liên kết vùng đã giúp cho thị trường BĐS tại khu Nam Sài Gòn có cơ hội để bứt phá mạnh mẽ… Điển hình như:
- Cao tốc TP.HCM – Bến Lức – Long Thành
- Tuyến Metro số 4: Thạnh Xuân Quận 12 – Khu đô thị Hiệp Phước
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh 1000 tỷ
- Cầu Cần Giờ
- Đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài
- Công trình chống ngập Mương Chuối
- Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ 60m với 10 làn xe
- Các cụm cảng bao gồm: cảng quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An…
TIỆN ÍCH T&T CITY MILLENNIA
Tiện ích tại dự án T&T Millennia City được chủ đầu tư dự án thiết kế với các tiện ích đa dạng cho cư dân tại đây với tiêu chí ALL IN ONE, với mục tiêu hình thành một khu đô thị phát triển năng động giúp cho khách hàng trải nghiệp cuộc sống mới đẳng cấp và hiện đại. Bên cạnh đó mọi tiện ích được bố trí khoa học, đến với dự án bạn sẽ được tận hưởng hệ thống các tiện ích nổi bật.
| Trung tâm thương mại | Công viên công cộng |
| Toàn bộ diện tích là vườn hoa | Thể thao ngoài trời |
| Trường tiểu học | Trường THCS |
| Khu thể thao phức hợp | Công trình y tế |
| Trường mầm non | Khu vui chơi nghệ thuật |
CÔNG VIÊN VEN SÔNG
TRƯỜNG TIỂU HỌC
TRƯỜNG TRUNG HỌC
TRUNG TÂM Y TẾ
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
CÔNG VIÊN CÂY XANH
PHỐ ẨM THỰC
KHU VƯỜN TRUNG TÂM
NHÀ MẪU T&T CITY MILLENNIA
T&T LONG HẬU là sản phẩm tâm huyết của đơn vị tư vấn, thiết kế cảnh quan và quy hoạch nổi tiếng thế giới Belt Collins International có trụ sở tại Mỹ với gần 70 năm kinh nghiệm. Với đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia tài năng và tâm huyết, T&T City Millennia lấy cảm hứng từ kiến trúc Á Đông dung hòa kiến trúc hiện đại từ nhiều dự án nổi tiếng như Riverside Area (Singapore), The Channel (Korea), Commercial Street (USA),… kiến tạo biểu tượng trường tồn với thời gian, nơi hội tụ của các giá trị tinh hoa văn hóa trên thế giới, hình thành phong cách sống thanh lịch, năng động, ấn tượng mang phong cách “Millennial city lifestyle”.
MẶT BẰNG T&T CITY MILLENNIA
T&T Millennia City được chia thành 3 phân khu Phú Gia, Mỹ Gia và Hoàng Gia với các loại hình sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại… mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng an cư hoặc đầu tư.
Các lô đất tại dự án đất nền Long An có diện tích từ 90 m2 – 200 m2. Cụ thể:
Các sản phẩm nhà ở tại dự án đại đô thị Long Hậu này đều có mặt tiền từ 4,5m (nhà phố liền kề) đến 10m (biệt thự), tạo khoảng không gian thoải mái để gia chủ có thể tự xây dựng cho tổ ấm của mình.
THANH TOAN T&T CITY MILLENNIA
1. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 9% | 39% |
| 3 | 30 ngày kể từ Đợt 2 | 9% | 48% |
| 4 | 30 ngày kể từ Đợt 3 | 9% | 57% |
| 5 | 30 ngày kể từ Đợt 4 | 9% | 66% |
| 6 | 30 ngày kể từ Đợt 5 | 9% | 75% |
| 7 | 30 ngày kể từ Đợt 6 | 9% | 84% |
| 8 | 30 ngày kể từ Đợt 7 | 11% | 95% |
| 9 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán chuẩn được chiết khấu giảm giá 1%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
2. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG | ||
| KHÁCH HÀNG | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN | % LŨY TIẾN | ||
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | |||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | – | 30% |
| 2 | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 65% | 95% | |
| 3 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% | |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán Vay ngân hàng được hưởng các ưu đãi sau:
+ Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng kể từ ngày Ký HĐMB.+ Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Chính sách này chỉ áp dụng cho khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với CĐT (khách hàng mua lần đầu). Trường hợp nhận chuyển nhượng lại thì Khách hàng áp dụng theo Mức phí quy định của ngân hàng tại từng thời điểm.
- Khách hàng phải đáp ứng được điều kiện vay vốn của các Ngân hàng mà CĐT đã liên kết tại thời điểm thẩm định để Ngân hàng chấp thuận cho vay. Trường hợp, Khách hàng không đáp ứng điều kiện vay vốn của các Ngân hàng mà CĐT đã liên kết, thì phương thức thanh toán của Khách hàng sẽ được chuyển sang Phương thức thanh toán chuẩn. Khi đó, Khách hàng phải đóng đủ số tiền của tất cả các đợt thanh toán chuẩn trước đó theo Hợp đồng mua bán mà không có bất cứ khiếu nại hay yêu cầu khác đối với Công ty. Công ty không hoàn trả số tiền khách hàng đã nộp hay hủy giao dịch vì lý do Khách hàng không được phê duyệt vay bởi Ngân hàng.
- Trong trường hợp các Ngân hàng không thuộc danh sách Ngân hàng mà CĐT đã liên kết đồng ý phê duyệt cho Khách hàng vay vốn, Khách hàng sẽ không được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn theo chính sách này, mà chỉ được hưởng Chính sách chiết khấu thanh toán trước hạn với lãi suất 9%/năm tương ứng với số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.
- Lưu ý: Mức hỗ trợ về lãi suất và phí trả nợ trước hạn được tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức hỗ trợ về lãi suất và phí trả nợ trước hạn được tính trên Tổng giá trị của sản hẩm.
3. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SIÊU LINH HOẠT 50%
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 7 ngày kể từ Đợt 1 | 20% | 50% |
| 3 | 90 ngày kể từ Đợt 2 | 15% | 65% |
| 4 | 60 ngày kể từ Đợt 3 | 15% | 80% |
| 5 | 60 ngày kể từ Đợt 4 | 15% | 95% |
| 6 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán siêu linh hoạt 50% được chiết khấu giảm giá 6,0%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
4. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SIÊU LINH HOẠT 70%
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 7 ngày kể từ Đợt 1 | 40% | 70% |
| 3 | 150 ngày kể từ Đợt 2 | 15% | 85% |
| 4 | 60 ngày kể từ Đợt 3 | 10% | 95% |
| 5 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán siêu linh hoạt 70% được chiết khấu giảm giá 7,5%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SIÊU LINH HOẠT 95%
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 7 ngày kể từ Đợt 1 | 65% | 95% |
| 3 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán siêu linh hoạt 95% được chiết khấu giảm giá 10%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
III. QUY ĐỊNH VỀ CHIẾT KHẤU
- Chiết khấu giảm giá được trừ trực tiếp vào Giá bán trên Hợp đồng mua bán.
IV. CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN
- Khách hàng được hưởng chiết khấu thanh toán trước hạn với lãi suất 9%/năm tương ứng với số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.
- Áp dụng đối với các khoản thanh toán sớm từ 30 ngày trở lên so với tiến độ thanh toán tại Hợp đồng mua bán.
- Chính sách áp dụng cho tất cả các Phương thức thanh toán.
- Mức chiết khấu trước hạn (sau khi đã trừ thuế TNCN) được thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản khi Khách hàng thanh toán trước hạn, không trừ trực tiếp trên Đơn giá.